Новости

12 марта
Внимание!
12.03.2018 года приема специалистов по расчетам не будет в связи с формированием квитанций за ЖКУ.
         12.03.2018 года приема специалистов по расчетам не будет в связи с формированием квитанций за ЖКУ.
1 марта
Морозова, д. 142
02.03.2018 г с 9 до 12 часов по адресу: ул.Морозова, д. 142, будет отключение электроэнергии в связи с проведением планово-профилактических работ.
         02.03.2018 г  с 9 до 12 часов по адресу: ул.Морозова, д. 142, будет отключение электроэнергии в связи с проведением планово-профилактических работ.
8 февраля
Прием специалистов по расчетам.
12.02.2018г. приема специалистов по расчетам не будет в связи с формированием квитанций за ЖКУ.
         12.02.2018г. приема специалистов по расчетам не будет в связи с формированием квитанций за ЖКУ.
24 января
Уважаемые потребители услуг
25.01.2018 с 9 до 10 ч по адресу: ул. Станционная, д. 10, будет огрнаничение подачи отопления в связи с заменой крана на общедомовом приборе учета тепла.
         25.01.2018 с 9 до 10 ч по адресу: ул. Станционная, д. 10, будет огрнаничение подачи отопления в связи с заменой крана на общедомовом приборе учета тепла.
18 января
Новый вид ЖКХ-мошенничества появился в столице Коми!
Новый вид мошенничества зафиксировали в столице Коми региональный центр "ЖКХ Контроль" и Сыктывкарский водоканал. Причем горожане сами приглашают в квартиры аферистов, доверившись объявлению с навязываемой услугой по очистке труб.

       Новый вид мошенничества зафиксировали в столице Коми региональный центр "ЖКХ Контроль" и Сыктывкарский водоканал. Причем горожане сами приглашают в квартиры аферистов, доверившись объявлению с навязываемой услугой по очистке труб.
Как сообщила "Комиинформу" руководитель центра "ЖКХ Контроль" Дарья Шучалина, вот уже несколько дней в ее адрес массово обращаются жители центральной части города и микрорайона Орбита с вопросом о том, следует ли доверять объявлениям, размещенным на домах. На листовках без указания организации (обозначен только номер телефона) содержится требование к жильцам в обязательном порядке в течение трех дней "записаться в очередь на профилактические работы". Речь о внутренней обработке слива унитаза, ванны и раковин. Якобы – "в связи с увеличением канализационных засоров".
"Я позвонила авторам объявления как потребитель. Они указали в листовке короткий сотовый, чтобы произвести впечатление городского стационарного номера. Мужчина на том конце провода, назвавший себя "диспетчер Виктор", сказал о том, что это дочернее предприятие "Сыктывкарского водоканала" под названием "Водоканал-сервис". В объявлениях якобы ошибочно они забыли обозначить название и адрес, а городской телефон не печатают, дескать, потому что трудно застать сотрудников в офисе", - рассказала собеседница агентства.
В качестве такового он назвал восьмой этаж "свечки" - торговый центр по Первомайской, 62. Общественница выяснила, что офиса с таким названием там нет. Как нет фирмы вообще. В качестве юрлица она в России не зарегистрирована.
"Суть схемы проста: "сантехник" по заявке, принятой "диспетчером", приходит в квартиру и делает работу, которую в состоянии выполнить сам хозяин – просто прочищает в ванной тросом трубы, а в туалете спецсредством промывает унитаз. За это с жильца взимается 300 рублей. Притом, что в любом хозмаркете такие жидкости стоят в среднем в шесть раз дешевле", - отметила руководитель центра.
При этом на ее уточняющие вопросы о формате расчетов сказано, что платить нужно наличными, однако мобильного терминала у "сантехников" нет, так что ни кассового, ни товарного чека они не предоставляют, как не дают и документов, гарантирующих какой-либо срок службы прочищенных труб.
"Директор водоканала Константин Тимшин в курсе ситуации. Подтвердил, что к возглавляемому им предприятию авторы схемы не имеют никакого отношения. В прошлом году, прикрываясь водоканалом, эти же мошенники "зарабатывали" на установке по завышенным ценам сначала фильтров очистки воды, а затем – приборов учета", - уточнила Дарья Шучалина.
Несмотря на то, что водоканал тогда просигнализировал в правоохранительные органы, обманщики не были привлечены к ответственности. В итоге под уже раскрученным ими названием "Водоканал-сервис" с нынешнего года реализуют третий вид наживы на наивных горожанах.
"И это притом, что налицо как минимум – незаконная предпринимательская деятельность и уклонение от уплаты налогов, ведь денежные суммы, получаемые от сыктывкарцев, псевдо-фирма не фиксирует. Кстати, мое обращение прошлой осенью в МВД также не дало результатов – по поводу навязывания жителям столицы замены счетчиков по завышенным в пять раз ценам", - добавила общественница.
По ее словам, люди перестали заказывать ненужную услугу только благодаря размещению совместного обращения "ЖКХ Контроля" и администрации муниципалитета в "Комиинформе".
"Наш центр и водоканал призываем владельцев жилья игнорировать объявления по очистке труб. Вообще не обращайте внимания на листовки, которые клеят неизвестные на фасадах и внешних стенах домов. Легальные структуры из сферы ЖКХ (управляющие компании, ТСЖ и ресурсоснабжающие организации) объявления размещают только внутри подъездов в холлах на специальных информационных стендах", - резюмировала общественница.

Источник: https://komiinform.ru/news/158849/
© ИА «Комиинформ»
26 декабря
ул. Морозова, д. 155
27.12.17 г. с 9 до 16ч и 28.12.17 c 9 до 12ч. Будет отключение электроэнергии по адресу: г. Сыктывкар, ул. Морозова, д. 155, в связи с производством работ по замеру изоляции.
27.12.17 г. с 9 до 16ч и 28.12.17 c 9 до 12ч. Будет отключение электроэнергии по адресу: г. Сыктывкар, ул. Морозова, д. 155,  в связи с производством работ по замеру изоляции.
26 декабря
ул. Морозова д. 170 и д. 172
28.12.17. с 9:00 до 16:00 ч будет ограничение подачи горячего водоснабжения и отопления по адресу:г. Сыктывкар, ул. Морозова д. 170 и д.
 28.12.17.  с 9:00 до 16:00 ч будет ограничение подачи горячего водоснабжения  и отопления по адресу:г. Сыктывкар, ул. Морозова д. 170 и д. 172  в связи с проведением ОАО "Сыктывкарские тепловые сети" ремонтных работ.
25 декабря
Уважаемые потребители услуг
26.12.17. с 9:00 до 16:00 ч будет ограничение подачи горячего водоснабжения...
26.12.17.  с 9:00 до 16:00 ч будет ограничение подачи горячего водоснабжения  и отопления по адресу:г. Сыктывкар, ул. Морозова, д.  172  в связи с проведением ОАО "Сыктывкарские тепловые сети" ремонтных работ.
4 декабря
Полезное разъяснение для граждан, живущих в многоквартирных домах, сделал Верховный суд РФ. Он объяснил, на что имеет право собственник квартиры, который решил перестроить балкон.
Желающих улучшить, а в понимании большинства, это означает - расширить свой балкон, было достаточно во все времена. Нынешние - не исключение. Поэтому многие многоэтажные дома поражают разнообразием рам, навесов, и прочих наворотов на балконах, которые сильно уродуют внешний облик домов.
Желающих улучшить, а в понимании большинства, это означает - расширить свой балкон, было достаточно во все времена. Нынешние - не исключение. Поэтому многие многоэтажные дома поражают разнообразием рам, навесов, и прочих наворотов на балконах, которые сильно уродуют внешний облик домов.
Верховный суд РФ сделал такое разъяснение, когда пересматривал итоги одного "балконного" спора. Дело заключалось в том, что одна из собственниц квартиры в многоквартирном доме переделала свой балкон.
Ее перестройка была, по сути, стандартной - так часто поступают желающие усовершенствовать балкон, дама совместила его с кухней, а заодно и увеличила его размеры. В дополнении к этому над балконом хозяйкой был смонтирован козырек такой длины, что он перекрывал обзор соседям сверху.
Соседи, возмущенные таким неудобством обратились к местным властям. Тем переделка также не понравилась, и уже власти потребовали возвращения квартиры в прежнее состояние, утверждая, что ответчица затеяла перепланировку без разрешений компетентных органов и без согласия соседей. Со своей стороны, жильцы дома подали и свой иск. По утверждению соседей, балконный козырек выходит за границу балконной плиты приблизительно на 1,5 метра, что портит им и вид с балкона, и образ дома.
Дама сдаваться не стала и ответила встречным иском. В нем она написала, что собрала кучу разрешений от всех инстанций и просит ей не мешать наслаждаться жизнью с новым и безопасным балконом.
О правовых вопросах управления многоквартирным домом эксперты "РГ" рассказывают в рубрике "Юрконсультация".
Судя по документам, которые оказались в распоряжении суда, перестройка балкона отвечает и санитарным, и противопожарным требованиям. И по мнению специалистов, нарушений несущих конструкций при перепланировке не было. В ходе судебного процесса выяснилось, что предстоящий ремонт балкона одобрили 49 соседей и владелец нежилого помещения дома.
Местные суды встали на сторону собственницы квартиры.
Всем жильцам принадлежат: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, оборудование
По их мнению, перестройка балкона выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и правил, никак не нарушает права и интересы собственников других квартир, не создает угрозы их жизни и здоровью и не меняет "целевое назначение помещений".
Но власти города и другие соседи с таким решением не согласились и оспорили его уже в самую высокую инстанцию. Власти города посчитали, что такое решение опасно в первую очередь тем, что теперь каждый сможет перестраивать балконы по своему вкусу и желаниям. Во что превратится лицо города, трудно представить.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ "балконный" спор внимательно изучила и с мнением коллег не согласилась. Верховный суд сказал, что гражданка перепланировку провела самовольно, разрешений она не получила, согласований с властями и соседями не провела. Высшая инстанция объяснила, что балконные плиты входят в состав общего имущества, а, следовательно, любая их перепланировка должна быть согласована со всеми собственниками помещений в доме.
Если открыть главный в таких случаях документ - Жилищный кодекс РФ, то в пункте 3 части 1 статьи 36 сказано следующее: всем собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит общее имущество: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое оборудование и прочее оборудование.
Верховный суд специально подчеркнул - балконные плиты относятся к общему имуществу. Об этом сказано в документе, который называется - "Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме". Эти Правила были утверждены постановлением правительства от 13 августа 2006 года N 491.
В этих Правилах есть пункт 2 раздела I "Определение состава общего имущества". Там записано дословно следующее: "В состав общего имущества включаются, в том числе, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции)", - говорится в нем.
Таким образом, подчеркнула Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда, балкон еще и относится к ограждающим и несущим конструкциям, сказано в определении .
Суд в своем решении заявил, что квартирант может уменьшить размер общего имущества при реконструкции помещений, но такая перепланировка возможна только с согласия всех собственников помещений в доме (часть 3 статьи 36 Жилищного кодекса РФ). Такое же положение закреплено в части 2 статьи 40 этого же кодекса - "если реконструкция, переустройство или перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества, на них должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме".
Вот какой итог подвел под своими рассуждениями Верховный суд - при серьезной перепланировке балкона в одной отдельно взятой квартире, согласие всех собственников является обязательным условием.
А местные суды посчитали вполне достаточным, согласие четырех десятков соседей. Но местные суды не приняли во внимание,что противников реконструкции балкона оказалось больше. А между тем категорически возражающие против расширения балкона соседи составили коллективное обращение в суд и в материалах дела оно имеется.
Можно уменьшить размер общего имущества, но перепланировка возможна только с согласия всех собственников
"Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ находит, что допущенные судами первой и апелляционной инстанций нарушения норм материального права являются существенными, они повлияли на исход дела и без их устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав", - сказано в решении Верховного суда РФ.
Суд отменил все вынесенные решения по делу и направил его на новое рассмотрение, предписав учесть позицию ВС РФ.
 
источник: rg.ru
 
 
8 ноября
Уведомления от Единой Городской службы обслуживания ЖКХ
Уважаемые жители, уведомления от Единой Городской службы обслуживания ЖКХ (службы по учету водоснабжения) о необходимости провести поверку счетчиков водоснабжения - это рек
Уважаемые жители, уведомления  от Единой Городской службы обслуживания ЖКХ (службы по учету водоснабжения) о необходимости провести поверку счетчиков водоснабжения  - это рекламная листовка коммерческой организации, никакого отношения к службам ЖКХ, нашей управляющей компании, РСО Единая городская служба обслуживания ЖКХ  НЕ ИМЕЕТ.
  Обращаем ваше внимание
О сроке замены/поверки индивидуальных приборов учета Управляющая компания за три месяца уведомляет в квитанции;
О плановых проверках индивидуальных приборов учета по ГВС и ХВС управляющая компания размещает объявления. Сотрудники управляющей компании, проверяющие ИПУ,ходят с удостоверением, которое по требованию жителя обязаны предъявить.
По круглосуточным телефонам Управляющей компании 239-333 и 349- 333вы всегда можете уточнить информацию по текущим проходящим проверкам приборов учета на доме.
На официальном сайте управляющей компании:
-  в разделе «Обратная связь» вы можете оставить свой вопрос, на него обязательно ответят;
- в Личном кабинете найти информацию об индивидуальных приборах учета своей квартиры, сроках их замены/поверки. 
 
Ссылки на информационные ресурсы по теме:
Информационное агентство «Комиинформ»
https://komiinform.ru/news/153177/
На официальном сайте МОГО Сыктывкар
http://сыктывкар.рф/administration/upravlenie-informatsii-i-organizatsionnoj-raboty/novosti/30219-edinaya-gorodskaya-sluzhba-obsluzhivaniya-zhkkh-ne-imeet-otnosheniya-k-sluzhbam-zhkkh-goroda-syktyvkara
«БНК» - информационное агентство Республики Коми
https://www.bnkomi.ru/data/news/70119/
https://www.bnkomi.ru/data/news/68050/